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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
천안지원
2025타경12226
충청남도 아산시 선장면 궁평리 145-9
129,320,000원
123,220,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,539,600원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,519,636원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정123,220,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평리 소재 '궁평3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전답 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 및 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로, 대체로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 남동측으로 세로(폭 약 4m)에 접하며, 본건이 도로에 비하여 상대적으로 저지임. - 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 지상에 소유자 또는 관리자 미상의 분묘2기 소재함.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
514,296,075원
평균매각가
292,190,720원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회
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