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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12225
충청남도 아산시 용화동 356 103동 5층502호
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,460,000원(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.465㎡(16.475662500000002평)
건물면적
46.68㎡(14.1207평)
₩ 청구액
16,107,734원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 소유자추OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자현OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 용화동 소재 ""용화초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지내 공동주택지대임.
교통상황
본건 아파트단지내 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 1989.03.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호
이용상태
아파트로 이용중임. (방2, 욕실겸화장실1)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리에 유사한 부정형의 형태인 토지를 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로 폭 25-30m에, 북측 및 서측으로 각 소로 폭8~10m에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-04-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-06)(소로2-101)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정아트유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
208,400,000원
평균매각가
221,298,275원
매각가율
103%
평균유찰횟수
1.2회
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