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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
천안지원
2025타경12207
충청남도 천안시 동남구 구성동 301-7
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-1
2,013,417,000원
986,574,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
906,037,650원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
252,157,534원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
2.본건 목적물의 북동쪽 경계 부근에 소재하는 제시외 건물을 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자)가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
4.외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 ""천안삼거리 초등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,상가,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 건부지, 전, 자연림등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측의 광대로를 이용해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 경관녹지(2023-08-01)(경관녹지75)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
본건 지상위 건축물대장에 등재되어 있지 않은 제시외건물이 소재하며 의견서 및 지적도를 참고할것.
공부와의 차이
공부상 ""전""이나 일부 제시외건물의 건부지 및 자연림으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차관계는 미상임.
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