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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경12199
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 104동 10층1005호
82,000,000원
82,000,000원
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(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.926㎡(13.287615평)
건물면적
49.92㎡(15.1008평)
₩ 청구액
28,493,556원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 신현권 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ""천안부영초등학교"" 동측 인근에 위 치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일자: 1999년 12월 27일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 9-12번지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08 -01)(중로1-208)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀 유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 2) 9-14번지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역 으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장 설립승인지역 1호)<수도법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.