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신건
🌳대지
천안지원
2025타경12198
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1256
866,565,000원
866,565,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,031,212,350원(인근 낙찰가율 119% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
632,031,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자천OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 ""탕정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발사업지구내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 성숙중인 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 간선도로와 탕정전철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통이상입니다.
형태 및 이용상태
정사각형의 평탄한 주거나지입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약8m의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)
제시목록 외의 물건
지상에 별지 사진과 같이 컨테이너가 2기 소재하고 있으나 이동성있는 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
406,695,900원
평균매각가
227,199,667원
매각가율
119%
평균유찰횟수
1.3회