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유찰 2
🏢아파트
천안지원
2025타경12158
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 3층307호
148,000,000
72,520,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
103,600,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.24(9.75평)
건물면적
49.6343(15.014375750000001평)
₩ 청구액
104,403,413원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    72,520,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    103,600,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    148,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO(OOO OOO)
  • 임차인
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""충남교육청 평생교육원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 ""간선도로 후면 공동주택지대""임.

교통상황

본건이 속한 공동주택단지 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 3층 307호 로서, 사용승인일 : 2019. 03. 12 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 "" 새시창호

이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 -- 방1, 욕실1, 주방 등 )으로 이용중인 것으로 추찰됨.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'사다리'유사 '부정형'의 형태이고, 등고평탄한 지세의 토지를 '공동주택부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 포장된 도시계획도로{ 소로( 폭8 내지 10m ) }에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로2류( 폭8m ~ 10m )'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
243,466,667
평균매각가
178,298,066
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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