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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12158
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 3층307호
148,000,000원
148,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,960,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.2433㎡(9.75359825평)
건물면적
49.6343㎡(15.014375750000001평)
₩ 청구액
104,403,413원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO(OOO OOO)
- • 임차인삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""충남교육청 평생교육원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 ""간선도로 후면 공동주택지대""임.
교통상황
본건이 속한 공동주택단지 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 3층 307호 로서, 사용승인일 : 2019. 03. 12 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 "" 새시창호
이용상태
주택( 집합건축물대장 도면상 구조 -- 방1, 욕실1, 주방 등 )으로 이용중인 것으로 추찰됨.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'사다리'유사 '부정형'의 형태이고, 등고평탄한 지세의 토지를 '공동주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장된 도시계획도로{ 소로( 폭8 내지 10m ) }에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로2류( 폭8m ~ 10m )'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
194,166,667원
평균매각가
148,221,490원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회