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신건
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경12153
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2
1,751,594,000원
1,751,594,000원
신건
AI 예상낙찰가
910,828,880원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
534㎡(161.535평)
₩ 청구액
1,085,955,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
목록2 건물의 대지임
1.임차인 예홈건설(주)의 직원 윤충열의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있으며, 본인도 사무실의 일부를 임차하여 점유하고 있다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부하고, 예홈건설(주)와 위 직원을 임차인으로 등록함
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 예홈건설(주)와 윤충열이 등재되어 있음
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인예OOO(O)
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자직OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자천OOOOOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자천OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 ""목천중앙공원"" 북동측에 위치하고 있으며 주위는 상업용시설, 관광휴양시설, 취락등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약 20미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(목천읍20(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물의 구조
주건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 외벽: 샌드위치판넬마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시창호등 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 외벽: 샌드위치판넬마감등 내벽: 샌드위치판넬마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
주건물 1종근린생활시설 (사무실)로 이용중임. 부속건물 1종근린생활시설 (창고)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
478,588,533원
평균매각가
282,092,667원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회