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유찰 2회
📍잡종지
법정지상권
천안지원
2025타경12150
충청남도 아산시 음봉면 신수리 286-8
297,660,000원
130,977,000원
56%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
169,666,200원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
453,212,926원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정130,977,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰187,110,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰267,300,000원
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자디OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자아OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산스파비스" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지, 자연림, 농경지 등으로 이루어진 아산온천관광지로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지(계단형)로서 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북측으로 2차선의 포장도로(628지방도)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2021-05-20), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산 온천관광지(관광휴양형)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-10)(접합), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광 과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보 호지구(아산온천)<온천법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)
제시목록 외의 물건
후첨 '지적및건물개황도', '사진용지' 참고바람.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건의 남서측 일부는 인접지의 주차장 등으로 이용중임. - 본건 토지는 '아산온천관광지 조성계획상 시설계획' 확인 결과 "녹지(연결녹지-3)"로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,547,443,566원
평균매각가
965,473,898원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회