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신건
🌳임야
우선매수신고
천안지원
2025타경12148
충청남도 아산시 신창면 가덕리 488-6
32,932,260원
32,932,260원
신건
AI 예상낙찰가
16,136,807원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,001,458원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정32,932,260원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자조OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자조OOO
- • 공유자오OOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 '가덕2리마을회관' 남동측 근거리에 위치 하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불편 시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) - 자루형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '휴경지 및 일부 분묘' 로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 및 일부 분묘' 로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 동측으로 약 폭 2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창02(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) 보전관리지역, 기타유류저장및송유설비(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70) (접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-01)(국가지원지방도70호선(서산~춘천))<도로법>, 준보전산지<산지 관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 분묘 4기와 기호(2) 토지에는 항공사진상 분묘1가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 '답 및 임야' 이나 현황 '일부 분묘' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
613,475,500원
평균매각가
270,402,750원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회