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유찰 2회
🏠대지
천안지원
2025타경12146
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-33 1동
524,376,200원
256,944,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
277,919,386원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
345,190,567원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정256,944,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰367,063,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰524,376,200원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자전OO
- • 압류권자평OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자루OOOOO
- • 공유자루OOO
- • 공유자서OO
- • 공유자성OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 ""관대초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(2): 대체로 부정형 토지로 도로로 이용 중임. 기호(3): 대체로 정방형 토지로 단독주택으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(2): 본건이 도로임. 기호(3): 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
227,700,227원
평균매각가
156,809,926원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회