본건 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 ""삼양사 아산공장"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임.

본건 (1)(3) 차량 출입 용이하나 기호(5) 차량 출입 불가하며, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임.

기호(1) 유사 제형의 토지로 '답'으로 이용 중임. 기호(3) 부정형의 토지로 단독주택 부지 및 일부 도로 부지로 이용 중임. 기호(5) 부정형의 토지로 '답'으로 이용 중임.

기호(1) 동측으로 로폭 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호(3) 동측 및 남측으로 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호 (5)는 맹지로서 인근 필지를 통해 통행이 가능함.

기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장계획관리지역(영인01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호 (5) 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

없음.

기호 (1)(5) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임.

1. 임대사항 미상임. 2.본건 기호 ""3""지상에 사진용지와 같이 기호 ""4""의 부합물인 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 창고 약 3.3㎥, (ㄴ)샷시조 기타지붕 2층 소재 창고 약 11.3㎥, (ㄷ)철판조 철판지붕 단층 창고 약 78㎥, (ㄹ)파이프조 강판지붕 단층 창고 약 11.9㎥가 소재하나 독자적으로 사용할 수 있는 구조물이 아니며, 토지에 영향을 미친다고 볼 수 없으므로 토지 평가시 감안치 않았음.

기호(4) 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽은 벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 샤시 마감임.

1층 창고 2층 주택 ( 방 3, 거실 및 주방, 욕실 2 등)으로 이용 중임.

위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음.

제시외 건물 (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 창고 약3.3㎡ (ㄴ) 샷시조 기타지붕 2층 소재 창고 약11.3㎡ (ㄷ) 철판조 철판지붕 단층 창고 약78㎡ (ㄹ) 파이프조 강판지붕 단층 창고 약11.9㎡

없음.

본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 제시외 건물 (ㄱ)∼(ㄹ)은 개략적으로 면적을 측정하고 평가하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인 하시기 바람.

본건 기호 (2)는 아산시 온천동 1626 소재 '아산시청' 북서측 근거리에 소재하는 경남아너스 빌아파트 제101동 제12층 제1202호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설, 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

철근콘크리트조 슬래브지붕16층 중 제12층 제1202호로 (사용 승인일 1996.04.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음.

대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 로폭 약 8m -10m의 도로에 접함.

대표지번 온천동 1057 도시지역, 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m ∼ 12m)(소로1-25)(접함),소로2류(폭 8m ∼ 10m)(2020-05-15)(소로2-197)(접함),소로2류(폭 8m ∼ 10m)(2020-05-15)(소로2-201)(접함), 소로2류(폭 8m ∼10m)(소로2-199)접함 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

없음.

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.