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유찰 1
🌳
맹지
천안지원
2025타경12117
충청남도 아산시 권곡동 391-1
4,618,740,000
3,233,118,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,447,932,200(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
105,950,684원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

상동

상동

상동

상동

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      권OO
    • 채무자
      휴OOOO OOOO
    • 소유자
      유OO
    • 근저당권자
      이OOOOOOO
    • 근저당권자
      청OOOOOOO
    • 근저당권자
      이OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 지상권자
      이OOOOOOO
    • 지상권자
      청OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건(1~6)은 충청남도 아산시 권곡동 소재 '온양민속박물관' 북동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주변은 전, 답, 근린생활시설 및 후면 기존주택지대 및 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측에 인접한 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2) : 대체로 가장형 평지로서, 현황 주거나지임.(일시적으로 '전'으로 이용중) 기호(3,5) : 대체로 세장형 평지로서, 현황 주거나지임.(일시적으로 '전'으로 이용중) 기호(4,6) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 주거나지임.(일시적으로 '전'으로 이용중)

    인접 도로상태

    기호(1,2) : 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 기호(3,5) : 기호(1,2)를 통해 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 기호(4,6) : 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 및 기호(2.5)를 통해 접근함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1, 391-1번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(원도심) 기호(2, 391-2번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3, 391-7번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(2021 -07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(원도심) 기호(4, 391-8번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심) 기호(5, 391-9번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(2021 -07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심) 기호(6, 391-10번지) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10
    평균김정가
    514,296,075
    평균매각가
    292,190,720
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.5

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