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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경12113
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호
98,000,000
68,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,560,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.93(9.36평)
건물면적
49.67(15.025175평)
₩ 청구액
127,154,198원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    68,600,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    98,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""1호선 쌍용역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 대학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트단지에 접한 간선도로변으로 노선버스정류장이 다수 소재 및 인근에 수도권 전철 1호선 ""쌍용역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제908호로서 (사용승인일 : 1994.11.30) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지마감 및일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 마루 및 장판 등 마감 창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건아파트단지 북측, 서측, 남측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-309, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
227,150,000
평균매각가
168,472,788
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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