해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 11
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12107
충청남도 천안시 봉명동 494 봉명청솔아파트 308동 9층904호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,300,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.66㎡(6.24965평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
4,002,626원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이재형 세대(세대주: 이희자)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자한OOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 '봉서초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트 등), 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지 사방으로 공도와 접하여 단지내 도로와 연결되어 있어 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(쌍용대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상 15층 건물(사용승인일 : 2001.10.19.)의 1개호로, - 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, - 창호: PVC 및 철제 창호 등임.
이용상태
아파트 1개호(방2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 완만한 동하향 경사지를 평탄조성한 광평수의 사다리 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 15M, 서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 10M 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계 광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계광중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안고등학 교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉서초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
100,400,000원
평균매각가
77,034,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회