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신건
🌳전
농지취득
천안지원
2025타경12103
충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 279-2
221,363,000원
221,363,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,613,350원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
356,779,940원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정221,363,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 (1)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 소재 ""와우마을"" 남측 근거리에 위치한 '전'으로, 주위는 자연부락 및 농경지의 혼합지로 주위 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 토지로 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지이나 현황 동측 및 남측으로 로폭 약 1.8m의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍 27(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
244,008,750원
평균매각가
119,438,998원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회