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유찰 5회
🌳전
법정지상권
농지취득
천안지원
2025타경12082
충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
44,759,000원
6,944,000원
84%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
22,827,090원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,130,930원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
제시외 주택 건물에 대한 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 제시외 건물은 채무자(소유자)의 점유로 보이고, 이 사건 전에 고추 등 여러 종류의 작물이 조금씩 심어져 있고 제시외 주택과 창고에 갖가지 농기구가 있는 점에 비추어 이 사건 전 또한 채무자(소유자)가 점유하는 텃밭으로 보임. 다만, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 산정리 소재 '사골마을' 내에 위치하며, 주변은 단독주 택, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 제시외 건물부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측, 서측, 동측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '일부 제시외 건물부지' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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