0 / 10
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경12065
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1561 청솔아파트 209동 10층1004호
125,000,000원
125,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.85㎡(7.819625평)
건물면적
48.45㎡(14.656125000000001평)
₩ 청구액
24,039,283원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 소재 '천안월봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상15층 건물 중 10층 1004호(건축물대장상 사용승인일 2000. 1. 15.)로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트 1개호(방3, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 광평수의 사다리 유사형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북측으로 중로, 남측 및 북서측으로 소로에 각 접하며, 도로와 단지내 도로 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엔젤유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.