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신건
🏠도로
위반건축물
천안지원
2025타경12060
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 329-4
577,719,126원
577,719,126원
신건
AI 예상낙찰가
300,413,945원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,469,033원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정577,719,126원
당사자 내역
- • 채권자와OOOO OOOO
- • 채무자의OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
- • 근저당권자도OOOOOOO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 공유자손OO
- • 공유자심OO
- • 교부권자아OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 소재 ""망향휴게소"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 공장,임야등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형토지로 ""단독주택""의 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태
북동측의 약 5미터내외의 기호(2)도로를 통해 본건의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감, 벽돌쌓기마감등 내벽:타일 및 벽지마감등 창호:샷시창호등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
일반건축물대장상 ""위반건축물""로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,796,443,445원
평균매각가
1,115,597,650원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회
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