매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.점유자 이승희의 배우자 유재민의 진술에 의하면 점유자가 매수인으로서 1년 전부터 이건 부동산을 점유하고 있다고 함. 중도금까지 지급하였으나, 이건 부동산에 관한 가압류 등이 정리되지 않아 잔금을 지급하지 못하고 있다고 함. 위 배우자에게 안내문을 교부하고, 점유자로 등록함
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주식회사 엠에스디가 등재되어 있어 임차인으로 추정하고 등록함
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- • 2026.07.06 (10:00)예정292,600,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰418,000,000원
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자천OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 점유자이OO
본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 ‘천안초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘갤러리아백화점 센터시티점’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설과 아파트, 공원 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 천안역이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장과 고속철도역인 '천안아산역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 내 1층 116호로서 (사용승인일 : 2016.12.01.) 외벽 : 석재류 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 내 1층 105호로서 (사용승인일 : 2015.03.06.) 외벽 : 석재류 붙임 등 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
드림디포 천안역전점으로 이용 중임.
집합건축물대장상의 용도는 '소매점'이나 현황은 공실임.
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
장방형의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하나 서측 및 남측 인접 도로보다는 다소 고지로서 지형의 고저차를 이용하여 건축되어 있으며, 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.
2필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 일부에 축대 등을 조성하여 인접 도로와 대체로 등고 평탄하게 부지조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용 중임.
남측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함.
서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역임.
기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-12)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.
임대관계는 미상임.