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유찰 1회
📍근린생활시설
천안지원
2025타경12039
충청남도 천안시 서북구 성정동 1451 메트로죤-1 4층405호
138,000,000원
67,620,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
20.9㎡(6.3222499999999995평)
건물면적
112.05㎡(33.895125평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정67,620,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자서OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자대O OOO
- • 교부권자서OO OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근 소재 ""메트로죤-1"" 제4층 제405호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 공원 등이 혼재하여 형 성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 중 제4층 제405호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 등 마감, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
조사일 현재 외관상 상호는 ""beauty & waxing in the city""(피부관리샵)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
공부상 용도는 ""의원""으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 외관상 상호는 ""beauty & waxing in the city""(피부관리샵)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.