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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경12030
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 109동 7층701호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,920,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.6746㎡(22.2865665평)
건물면적
115.45㎡(34.923625평)
₩ 청구액
6,555,430원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 오현이 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자백OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자천OOOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ‘백석초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트지대임.
교통상황
본단지 내 주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 701호로서 사용승인일은 1992년 12월 30일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시 이중창임.
이용상태
아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 창고, 발코니 등)임.
설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 부정형 북향 완경사의 토지로서 아파트부지임.
인접 도로상태등
본 단지는 북측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 보전녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(저촉), 자연경관지구(제2종자연경관지구), 도시자연공원구역(도시자연공원구역2) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
271,687,500원
평균매각가
197,383,519원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3.1회