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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경11996
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호
96,000,000
67,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,200,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.55(15.59평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
64,537,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김대성 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 김선덕 세대가 전입세대로 등재되어 있어 김선덕 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    67,200,000원
  • 2026.04.01 (10:00)매각
    67,200,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 ""원성파출소"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호호서, (사용승인일 : 1996.11.06) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스사용의 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
243,466,667
평균매각가
178,298,066
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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