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유찰 2회
🏠단독주택
천안지원
2025타경11984
충청남도 천안시 동남구 원성동 530-14
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
186,084,800원
63,827,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,372,576원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
102.69㎡(31.063724999999998평)
₩ 청구액
99,458,438원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18

목록2 건물의 대지임

1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 '천안여자중학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택이 밀집되어 있는 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 2m의 보도블록 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

(본체) 조적조 기와지붕(일부 연와조, 실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 벽돌 쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호이며, (부속건물) 조적조 기와지붕(실제 슬래브지붕) 단층 건물로서, 외벽: 조적 후 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

단독주택 및 부속건물(화장실, 창고)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

(본체) 공부상 조적조 기와지붕이나 실제 조적조,연와조 함석지붕이며, (부속건물) 공부상 기와지붕이나 실제 슬래브지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

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