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유찰 1회
🏢연립주택
천안지원
2025타경11967
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77 우송팰리스 109동 3층304호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,499,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
58.2167㎡(17.61055175평)
건물면적
71.958㎡(21.767294999999997평)
₩ 청구액
95,140,649원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 ""성거읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 국도주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 109동 5층 건내 3층 304호로서(사용승인: 2015.10.08) - 외벽: 석재 타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
연립주택 1개호 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 주택단지의 북동측으로 폭 6미터 내외의 진입로가 소재하며 외부 공도와 연계 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회