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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경11963
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.5985㎡(4.41604625평)
건물면적
38.49㎡(11.643225000000001평)
₩ 청구액
89,214,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산세무서"" 동측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일자: 2012년 01월 20일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로 -3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회