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유찰 3회
📍아파트
천안지원
2025타경11961
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층303호
201,000,000원
68,943,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
100,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
18.11㎡(5.48평)
건물면적
51.32㎡(15.5243평)
₩ 청구액
201,798,807원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정68,943,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰98,490,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 ""중앙동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가, 주택등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인일: 2020.3.30) 건물의 제 3층 303호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 벽돌 마감등 내벽: 타일 및 일부벽지마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 4미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중앙지구)<자연재해대책법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,292,595,769원
평균매각가
705,808,267원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회
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