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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
농지취득
우선매수신고
천안지원
2025타경11956
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 110-1
16,305,920원
11,414,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,239,539원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,703,241원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정11,414,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰16,305,920원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 ""천흥마을"" 내에 산재하여 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여있는 지방도변농촌지대로 제반주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건은 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 부정형의 평지로서, ""전(보통작물)""으로 이용중임. 기호2 부정형의 완경사지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 지호2 동측으로 폭 약 2~3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구17) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구17) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호2 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
15,518,520원
평균매각가
4,000,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
3회