0 / 16
유찰 1회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11944
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호
448,000,000원
219,520,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
215,040,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.57㎡(13.482425평)
건물면적
245.74㎡(74.33635평)
₩ 청구액
251,665,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정219,520,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경313,600,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰448,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트단지(용암마을, 대원칸타빌, 쌍용마을뜨란채 등) 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상물건까지 제 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 위치 하고 있어 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상10층 중 제10층 제1001호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 데코 타일 마감 등. 창호: 스테인레스 페어글라스창 등 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(상호: 베스트(휴업중))입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가각이 정리된 사각형의 상업용 토지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 중로, 남측과 동측으로 소로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
709,223,457원
평균매각가
366,283,866원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회