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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경11930
충청남도 천안시 서북구 백석동 919 백석벽산블루밍1차아파트 103동 1층105호
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,380,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.1182㎡(13.3457555평)
건물면적
84.886㎡(25.678015평)
₩ 청구액
203,457,997원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 이경임 세대(세대주: 김민채)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정202,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안한들초등학교' 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제105호 로서, (사용승인일:2006.02.01.) -외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
이용상태
아파트(방3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 북측으로 중로, 동측,서측 및 남측으로 소로의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백석벽산아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-657)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-670)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미래유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회