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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경11929
충청남도 천안시 동남구 봉명동 338 유익아트빌라 3층302호
69,000,000원
69,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,020,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.70㎡(12.00925평)
건물면적
49.66㎡(15.022149999999998평)
₩ 청구액
67,531,825원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자산OOO OOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 ""천안봉서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 3층 302호로서 (사용승인: 1996.11.13) - 외벽: 몰탈 위 타일 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
264,619,580원
평균매각가
177,770,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
1.9회