0 / 17
유찰 3회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11904
충청남도 아산시 탕정면 용두리 704 갤럭시엠타워 9층911호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,000,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.82㎡(2.97055평)
건물면적
46.56㎡(14.0844평)
₩ 청구액
149,020,201원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자당OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '탕정온샘도서관' 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 등의 상업시설, 상업나지 등으로 형성되어있는 성숙중인 상업지대 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다.
교통상황
대상건물은 제반차량 접근 용이하며, 본건 집합건물 지하에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 10층건물(사용승인일: 2023.02.20)내 9층 911호로 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 및 타일 등 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 창호 : 섀시창호 등 마감입니다.
이용상태
건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이며, 현황 '공실' 상태입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 소화탐지 및 소화전설비, 지하주차장, 공조설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향의 완만한 경사지에 조성된 상업용지입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차선 간선도로, 남측으로 상업지구 내의 왕복3차선 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m) (대로1-탕8)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕33)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
435,331,450원
평균매각가
240,922,225원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회