본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '배방초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아산한 도아파트(총 7개동 922세대) 105동 18층 1804호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반주택지대임.

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 은 보통임.

▶ 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 20층 건물중 18층 1804호 (사용승인일 : 1997.06.27) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

아파트[(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 옥외 및 지하주차장 , 기타설비 등 되어있음.

대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산한도아파트) 부지로 이용중임.

북측으로 포장된 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>

없음.

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.