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매각
📍공장용지
천안지원
2025타경11894
충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 143
1,872,184,670
매각
1,511,000,000
81%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
866,759,659원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.27

이 건 부동산은 티에스에스이엔지 상호의 건물이 있으며 영업을 하지 않고 문이 잠겨져 있는 상태이고, 전입세대확인서(동거인 포함) 등 공부에 등재된 내용이 없음

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    1,511,000,000
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,872,184,670원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    천OOOO OOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 신갈리 소재 '천안제4일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2~4) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(5) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(2~4) - 약 폭 6미터 정도의 도로 임. 기호(5) - 본건 남동측으로 약 폭 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2~4) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 임.

제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2019년 01월 29일) 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬, 일부 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 건물은 '제2종근린생활시설(제조업소)' 로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,195,208,339
평균매각가
713,368,979
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7

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