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유찰 1회
📍대지
천안지원
2025타경11892
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-2
2,559,770,400원
1,254,287,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,893,847,555원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 정선, 이호석, 하상규가 등재되어 있으며 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 정선, 이호석, 하상규를 임차인으로 보고, 위 임차인 주식회사 정선, 이호석, 하상규의 점유로 보고함, 단 점유관계는 별도 확인이 필요함.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,254,287,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰2,559,770,400원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(3~7)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재,‘병천중학교’북동측 인근에 위치 하며 지방도 주변으로 전, 답, 임야 및 중·소형의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(3~7) : 5필 일단의 부정형의 평지로서, 기준시점 현재, 지상에 상업용 건물 및 창고 등 이 소재함.
인접 도로상태
기호(3~7) : 남동측으로 폭 약 6M내외의 포장된 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3~7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
▶ 기호(1,2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 [사용승인일 : 2011.06.29] 내·외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시, 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
기호(1) : 집합건축물 대장상 1층은 '의원, 소매점', 2층은 '창고, 사무소' 등으로 등재 되 어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조) 기호(2) : 집합건축물 대장상 1층은 '창고, 제조업소', 2층은 '사무소, 소매점' 등으로 등재 되어 있으나, 기준시점 현재, '공실'상태임.(별첨 사진용지 참조)
설비내역
기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 가동 여부는 확인이 필요함.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.