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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
맹지
천안지원
2025타경11880
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 500
205,946,000원
144,162,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,675,700원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
670,812,254원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정144,162,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰205,946,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자평OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 ""대영한아름아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 공장, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 지방도주변 농경 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 해체 또는 이동 가능한 천막이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 과수원이나 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
244,008,750원
평균매각가
119,438,998원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회