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신건
🌳전
농지취득
천안지원
2025타경11861
충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-6
106,208,000원
106,208,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,973,120원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,838,007원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
기일 내역
- • 2025.12.22 (10:00)변경106,208,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 ""모전1리경로당"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (2) 부정형토지로 ""휴경지"" 임. 기호(3) 부정형토지로 ""주택의 건부지"" 및 일부 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약 3미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성거읍7(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물의 구조
시멘블록조 기와 및 함석지붕 단층건물로 (사용승인일: 1983.2.28) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 타일마감등 창호:샷시창호등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
건물개황도를 참고할 것.
공부와의 차이
기호(1) 지상 위 시멘블럭 창고는 소재불명으로 평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
803,849,000원
평균매각가
562,086,447원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회