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유찰 1회
🏠단독주택
천안지원
2025타경11860
충청남도 천안시 동남구 문화동 92-28
136,862,100원
95,803,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72.10000000000001㎡(21.810250000000003평)
₩ 청구액
10,065,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
목록2 건물의 대지임
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 박병헌 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 이권형 세대가 전입세대로 등재되어 있어 이권형 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정95,803,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰136,862,100원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 ‘중앙도서관’북측에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 기호(1) 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로 '주거용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 별지'사진용지'와 같이 동측에 접한 폭 약 2M 내외의 골목길을 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
■ 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
건물의 구조
기호(2)-1: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로, (사용승인일: 1969년) 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 목재창호입니다. 기호(2)-2: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층으로, (사용승인일: 1969년) 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 목재창호입니다.
이용상태
기호(2)-1: '주택'으로 이용중입니다. 기호(2)-2: '창고'로 이용중입니다.
설비내역
기호(2)-1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 p.5'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.