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유찰 1회
🏘️다가구주택
천안지원
2025타경11837
충청남도 아산시 방축동 112-1 1동 4층408호
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,820,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
50.34㎡(15.22785평)
건물면적
56.9㎡(17.212249999999997평)
₩ 청구액
58,579,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 기재함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정57,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자디OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인심OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 ""방축동사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 노변 상업시설, 각급주택, 아파트단지 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 408호로서, (사용승인일 : 2016.04.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 마루 및 타일깔기 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 욕실 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 필로티 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 진출입로가 북측의 간석도로에 연결되며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,000,000원
평균매각가
38,293,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회