0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경11836
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,330,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.04429㎡(1.828397725평)
건물면적
33.66㎡(10.182149999999998평)
₩ 청구액
148,699,017원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 오피스텔은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 북동측 인근에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 9층 909호로써 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량 접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 20층 건물 내 9층 909호로 (사용승인일 : 2021.09.24) 외벽은 일부 인조석 붙임, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 몰탈 위 페인팅 창호는 샷시 임.
이용상태
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임
설비내역
위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 45m, 북측으로 약 20m, 동측으로 약15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
153,000,000원
평균매각가
93,030,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회