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유찰 3
🏬오피스텔
천안지원
2025타경11836
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호
153,000,000
52,479,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,040,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.04(1.83평)
건물면적
33.66(10.182149999999998평)
₩ 청구액
148,699,017원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    52,479,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    74,970,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    107,100,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    153,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 북동측 인근에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 9층 909호로써 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량 접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 20층 건물 내 9층 909호로 (사용승인일 : 2021.09.24) 외벽은 일부 인조석 붙임, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 몰탈 위 페인팅 창호는 샷시 임.

이용상태

집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임

설비내역

위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 45m, 북측으로 약 20m, 동측으로 약15m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

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