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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경11824
충청남도 천안시 서북구 불당동 741 불당트윈팰리스 7층710호
830,000,000
581,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
572,700,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.42(9.50평)
건물면적
213.32(64.52929999999999평)
₩ 청구액
200,460,273원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 임옥산 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 임옥산을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 임옥산의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    581,000,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    581,000,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    830,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채권자
    천OOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    천OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안시청’ 남측에 위치하며, 주위는 시가지 주변 공동주택지대임.

교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 7층 710호로서 사용승인일은 2014년 9월 25일이고, 외벽은 스톤타일치장, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 대리석타일치장, 창호는 알루미늄새시이중창임.

이용상태

아파트(집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 가족실, 파우더실/드레스실, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합건부지임.

인접 도로상태등

본 단지는 서측과 북측으로 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013,보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
245,355,932
평균매각가
179,479,965
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7

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