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유찰 1회
🌳전
맹지
천안지원
2025타경11818
충청남도 천안시 서북구 차암동 213-1
482,570,000원
337,799,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
342,624,700원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
135,563,090원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정337,799,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰482,570,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자더OOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '차암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 단독주택, 공장, 창고 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 부정형의 토지로서 조사일 현재 묵전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획 구역(천안 차암 도시개발구역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(천안차암도시개발구역)<도시개발법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
673,650,625원
평균매각가
505,606,748원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회
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