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유찰 4회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경11807
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 16층 1618호
68,000,000원
11,429,000원
83%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.217㎡(1.8806424999999998평)
건물면적
38.04㎡(11.5071평)
₩ 청구액
72,979,138원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서(상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정11,429,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰23,324,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰33,320,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰47,600,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 '천안종합버스터미널' 남서측 인근에 위치하고 주위는 상업용건물, 근린생활시설, 공원, 단독주택 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제16층 제1618호 로서, (사용승인일:2006.01.11) -외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형 토지로서, '주상용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 광로에 접하고, 동측 및 남측으로 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)신부동 451-2 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2)신부동 451-3 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (3)신부동 451-4 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (4)신부동 451-5 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (5)신부동 451-6 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (6)신부동 451-7 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.