본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 '직산저수지' 남서측 인근에 위치하는 청림아파트 (총 6개동 480세대) 2동 5층 501호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.

▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 501호 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

아파트 1세대로 이용중임.

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타설비 등 되어있음.

4필 일단의 토지로서, 부정형의 평탄하게 조성된 토지이며 기준시점 현재, 아파트(청림아파 트)부지로 이용중임.

서측 및 동측으로 포장된 세로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차 시설등은 무난한 편임.

(대표필지 72-19번지) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-직산909)(접합) 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>

① 본건 건물 기호(1)의 공부상 동은‘2동’이나, 기준시점 현재, 건물 외부에 ‘102동’으 로 표기되어 있는 것으로 조사됨.(별첨 사진용지 참조) ② 기준시점 현재, 본건 건물의 집합건축물대장은 없는 상태임. ③ 대지권의 목적인 본건 토지 기호(1~4)의 공부상 지목은 '과,전'이나 현황은 '대'임.

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고바람.