대상물건 기호(14)는 충청남도 아산시 염치읍 대동리 소재 '황골소류지' 북동측 인근에 소재하고 주위는 임야, 농경지 및 북동측 인근에 조성중인 아산탕정테크노일반산업단지 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

대상물건 기호(1,2,5,6,8,12)는 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재‘새샘초등학교’북서측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

대상물건 기호(4,11,15∼21)은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ‘수철저수지’ 남서측 근거리에 위치하고 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

대상물건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.

대상물건 기호(1,2,5,6,8,12)까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

대상물건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

기호(1): 사다리형의 완경사지로 '상업용건부지'로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(12): 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중입니다.

부정형의 급경사지로서, 임야(자연림)로 이용중입니다.

기호(4,11,15): 3필 일단의 부정형의 완경사지로서, '종교시설건부지'로 이용중입니다. 기호(16): 부정형의 완경사지로서, '도로 등'로 이용중입니다. 기호(17): 부정형의 완경사지로서, '자연림'으로 이용중입니다. 기호(18): 부정형의 급경사지로서, '자연림 등'으로 이용중입니다. 기호(19): 부정형의 완경사지로서, '전(휴경지)'로 이용중입니다. 기호(20): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'로 이용중입니다. 기호(21): 부정형의 완경사지로서, '자연림'으로 이용중입니다.

맹지입니다.

기호(1): 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,5,6,8,12): 폭 약 4M 내외의 포장도로입니다.

기호(4,11,15): 북동측 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장 진입로를 이용중입니다. 기호(16): 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장 도로입니다. 기호(17): 남동측 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장 진입로를 이용중입니다. 기호(18): 북측 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장 진입로를 이용중입니다. 기호(19): 맹지입니다. 기호(20): 남동측 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장 진입로를 이용중입니다. 기호(21): 북측 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장 진입로를 이용중입니다.

기호(4): 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(11): 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(15): 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(16): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(17): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(18): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(19): 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(20): 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(21): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(천안 신방신흥) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(천안 신방신흥)<도시개발법> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(천안 신방신흥) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(천안 신방신흥)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(염치13(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-12)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

없습니다.

없습니다.

■ 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있습니다. ■ 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 기계기구(수변전설비)/기호①이 소재하고 있습니다.

없습니다.

없습니다.

없습니다.

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

기호(22): 일반철골구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층으로, 외벽: 석재붙이기 등 마감 내벽: 석재붙이기 등 마감 창호: 샤시창호입니다.

기호(3): 강파이프구조 기타지붕(철판) 단층으로, 외벽: 통유리 및 비닐사이딩 등 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호입니다. 기호(7): 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 철판지붕으로, 내, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샤시창호입니다. 기호(9): 철근콘크리트조 및 철골조 철판지붕 3층으로, 외벽: 통유리 및 비닐사이딩 등 마감 내벽: 타일, 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호입니다. 기호(10): 강파이프구조 및 벽돌구조 철판 및 스라브지붕 단층으로, 외벽: 통유리 및 비닐사이딩 등 마감 내벽: 타일, 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호입니다. 기호(13): 철근콘크리트 및 강파이프조, 철골조 철판지붕 단층으로, 외벽: 통유리 및 비닐사이딩 등 마감 내벽: 타일, 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호입니다.

기호(22): 종교시설(교회)로 이용중입니다. *별지 '사진용지'와 같이 Heaven's 보석교회 웰다잉 생체보석 디지털아카이브관 '내부공사중'입니다.

기호(3,7,9,10,13): 보석교회로 이용중입니다.

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천정형냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 p.6∼8'을 참조하시기 바랍니다.

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 p.32∼34'를 참조하시기 바랍니다.

■ 기호(22) 공부상 소재지는 ’배방읍 수철리 102-5, 101-2, 102-11, 101-1번지‘이나 2022년 02월 07일 토지합병으로 ’배방읍 수철리 102-5, 101-2, 101-1번지‘입니다.

■ 대상물건 기호(7) 건물 1층(18㎡)은 ‘소재불명’으로 평가에서 제외하였습니다. ■ 대상물건 기호(13) 건물 지층은 등기사항전부증명서상 면적(247.05㎡)과 일반건축물대장상 면적(274.05㎡)이 상이하여 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 평가하였습니다.

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.