0 / 13
유찰 2회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11782
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호
708,000,000원
346,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
361,080,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.74㎡(12.02135평)
건물면적
79.86㎡(24.15765평)
₩ 청구액
472,455,146원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서(상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정346,920,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰495,600,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰708,000,000원
- • 2025.12.29 (10:00)변경708,000,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자천OOOOOOO
- • 가압류권자천OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신안초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제102호로서, 외벽: 석재타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
공동 위생 및 급 ·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 아파트단지 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부2단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(신부주공2단지)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,612,000,000원
평균매각가
830,000,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회