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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경11781
충청남도 아산시 권곡동 96-1 서해그랑블2차아파트 201동 1층104호
217,000,000
151,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,090,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.65(15.32평)
건물면적
84.9959(25.71125975평)
₩ 청구액
28,483,933원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16

전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 차민오 세대가 전입되어 있으므로, 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    151,900,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    217,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 ""권곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물의 제1층 제104호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감, 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 대로, 서측과 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

96-1 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-09) , 지구단위계획구역(아산권곡서해그랑블아파트(2차)) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(충무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(온양제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 166-6 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-09) , 지구단위계획구역(아산권곡서해그랑블아파트(2차)) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-15)(중로2-1)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-23)(온양-중로-3-12)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(충무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(온양제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
221,021,739
평균매각가
175,282,529
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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