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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경11778
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 5동 1층113호
43,000,000원
43,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,669,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.214㎡(7.929734999999999평)
건물면적
32.82㎡(9.928049999999999평)
₩ 청구액
54,403,481원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정43,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 ""권곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물의 제1층 제113호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호
이용상태
아파트 1개호 (인터넷사이트 기준 방2개, 거실,화장실, 발코니) 로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,위생설비, 급수 및 배수시설,가스설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2,3,4)는 일단지로서 대체로 사다리형 토지로 아파트 단지부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측과 동측으로 약 10미터너비의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
72-19 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-직산909)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 72-37 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-직산909)(접합) , 소하천(송기천)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 73-2 , 73-5 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회