0 / 14
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경11754
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 118동 16층1602호
801,000,000원
801,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
448,560,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.2119㎡(26.98659975평)
건물면적
172.569㎡(52.202122499999994평)
₩ 청구액
257,448,677원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 류호진 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 류호진 세대가 전입되어 있으므로, 위 류호진의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경801,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채권자민OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 북측 인근 '파크밸리동일하이빌' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트내 16층 1602호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방4, 거실, 식당/주방, 욕실2, 보조주방/창고, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동서남북 사방으로 소로 또는 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
226,178,571원
평균매각가
143,542,947원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회