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    0 / 43
    유찰 1회
    🌳전
    맹지
    천안지원
    2025타경11746
    충청남도 아산시 인주면 밀두리 244-30
    19,998,000원
    13,999,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    11,598,840원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    45,071,502원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.02

    1)현지출장
    2)점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

    상동

    상동

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      13,999,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      19,998,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채권자
      황OO
    • • 채권자
      이OO (OOOOOOO OOOOO OOO O OOOO O OOO)
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      배OO
    • • 공유자
      백OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      설OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      아OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    < 기호1( 밀두리 244-30 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 근거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 서측 근거리 )에 위치함. < 기호2( 밀두리 산17-6 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 원거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 남서측 원거리 )에 위치함. < 기호3( 문방리 150-9 ) 위치 > 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ""문방1구 노인정"" 남동측 근거리에 위치함. < 주위환경 > 기호1 내지 3 공(共)히, 주위는 ""인주면 소재지 주변 및 마을주변 농경지대 ""이며, 본건들 남측 근거리에는 국내 대표기업중 하나인 ""현대자동차(주) 아산공장""이 입지함.

    교통상황

    기호2는 비포장 농로( 관습상 도로 )를 경유(經由)해서 농기계 등의 접근이 가능시(視)되나, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'이어서, 농기계 등의 접근은 곤란시(視)됨.

    형태 및 이용상태

    < 지적형태 > 지적도면상 형태는 '기호1 내지 3 공히', '사다리꼴'.또는 그에 유사한 형태. < 지 세 > '기호1 내지 3 공히', '평지'. < 이용상태 > 기호2 : '전' 기호1 : 답 기호3 : 답 --- 다만, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'임. 용도지역 변경( 주거지역으로 ) 즈음에 '지적 분할'만 해 놓은 필지의 공유지분이 본건임.

    인접 도로상태

    기호1 및 기호2 : 지적도면상 '맹지'. 기호3 : 비포장 세로( 차량 및 농기계 접근 불가 )

    토지이용계획 및 제한상태

    본건기호1 내지 기호3 공히, < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    < 기호1 > 지목( 전 )과 현황( 답 )이 다름. < 기호2 > 지목( 임야 )과 현황( 전 )이 다름.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    < 임대관계 > "" 미 상 "" 임. < 기타 > 본건들은 '공유지분'임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    427,144,117원
    평균매각가
    249,929,767원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.1회