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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
천안지원
2025타경11733
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2
261,083,000원
89,552,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
151,428,140원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,463,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정89,552,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰182,758,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰261,083,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 '공심마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 기호(1~3) 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로 '전(제시외 수목 소재)'으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로 '전(휴경지)'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다. 기호(3): '맹지'입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(3): 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
대상물건 기호 (1,2) 토지 지상에 현장조사시 목측되는 제시외 수목(메타세콰이어, 왕벗나무, 이팝나무 등)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
152,495,250원
평균매각가
80,711,250원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회